Datoriile catre banci pot fi achitate în urma mutarii într-o locuinta mai mica si încasarii unei sume de bani drept diferenta pentru proprietatea detinuta anterior. Tot mai multi români devin interesati de o noua metoda de achizitie a proprietatii imobiliare dorite, anume schimbul de case.

În timp ce piata tranzactiilor clasice este aproape blocata, schimbul de locuinte, care implica sume mici de bani cheltuite de o parte sau alta, devine tot mai popular, potrivit unui studiu efectuat de portalul MagazinulDeCase.ro.

De exemplu, un proprietar din Bucuresti care detine o casa cu sase camere în Piata Unirii vrea sa o schimbe pentru un penthouse si sa primeasca diferenta în bani. Acesta considera ca varianta aleasa este metoda cea mai buna de a ramâne si cu ceva bani în buzunar dupa finalizarea tranzactiei. Alti proprietari au apelat la schimb ca la o ultima solutie având în vedere ca nu au reusit sa vânda.

Motivatia unui schimb de locuinte

„Schimbul de case devine tot mai popular pe fondul lipsei de lichiditati a românilor, dar si în conditiile în care, în prezent, un credit imobiliar este foarte greu de obtinut si presupune costuri destul de mari. Drept urmare, tot mai multe persoane ne-au cerut ajutorul în ultimele luni pentru a identifica fie o locuinta mai mare fata de cea detinuta acum, caz în care ar oferi niste bani drept diferenta, fie una mai mica, urmând sa primeasca o suma rezultata din negociere”, spune Maria Avram, consultant imobiliar al agentiei Casa Mea din Bucuresti.

Dintre persoanele care si-au manifestat interesul legat de un schimb de case, aproape jumatate sunt proprietari care au avut locuintele scoase la vânzare, însa nu au reusit sa le vânda, adauga consultantul. Astfel, solutia schimbului apare ca ultima alternativa pentru a intra în posesia unei sume de bani necesara pentru rezolvarea unor probleme care difera de la caz la caz.

„Multi dintre cei care doresc sa-si schimbe locuinta cu una mai mica sunt oameni cu datorii la banci, care nu mai pot face fata ratelor lunare sau familii în care exista un membru a ramas fara serviciu în ultima perioada”, mai spune Maria Avram.

Schimbul imobiliar reprezenta, în trecut, o solutie pentru proprietarii care detineau case sau apartamente cu suprafete mari. Totusi, în prezent, acesta a devenit o solutie si pentru proprietarii care doresc sa se mute într-un apartament cu suprafata mai mare, preferând sa dea o diferenta mai mica în bani în locul unui credit la banca. Totodata, procedeul schimburilor este cautat în mare masura si de aceia care doresc sa se mute în alta zona, însa nu doresc sa schimbe tipul de locuinta pe care îl detin, releva studiul amintit.

Sursa: Adevarul

Alte articole pe aceeasi tema:

1. Ce poate face banca daca nu iti mai achiti ratele, dar nu ai nici o proprietate pe numele tau
2. Ce solutii aveti atunci cand nu mai puteti plati ratele la banca
3. Unul din cinci romani a reziliat contractul încheiat pentru o locuinta noua
4. Ce trebuie sa faci daca banca creste nejustificat dobanda la credit