Cele mai multe dintre bancile înscrise în programul “Prima Casa” au depus oferte de creditare la dobânzi ce ating nivelul maxim acceptat de normele guvernamentale.

Mai exact, marje de 2,5 puncte procentuale si 4 puncte procentuale aplicate peste nivelul ROBOR în cazul creditelor în lei, respectiv peste EURIBOR la euro. Astfel, institutiile de credit vor acorda finantari la costuri de 5-6% pe an pentru euro si de 12-13% pe an pentru lei.

Ofetele bancilor:

BCR
Plafon propus: 450 de milioane de euro (112,5 milioane de euro pentru locuintele în constructie si 337,5 milioane de euro pentru locuintele finalizate)
Credite în euro: 
- dobânda: EURIBOR la trei luni + o marja de 3,8%
- comision de acordare: 0,5%, aplicat o singura data la valoarea creditului
- comision de rambursare anticipata: zero
- comision de garantare pentru Fondul national de garantare a Creditelor pentru IMM (FNGCIMM): 0,37% pe an
- perioada maxima de acordare: 30 de ani
- gradul maxim de îndatorare:60% din veniturile nete eligibile

EXEMPLU
Valoarea creditului: 50.000 de euro
Perioada de creditare: 30 de ani
Dobânda (EURIBOR la trei luni + 3,8%): 5,07% pe an
Comision de acordare (0,5%): 250 de euro
Dobânda anuala efectiva (DAE): 5,24%
Rata lunara: 271 de euro
* calculul este valabil pentru data de 26 iunie, când nivelul EURIBOR la trei luni a fost de 1,27%

Raiffeisen Bank
Credite în euro:
- dobânda: EURIBOR la trei luni + o marja de 4%
- comision acordare: zero
- comision lunar: zero
- comision rambursare anticipata: 0 (zero)
- comision FNGCIMM: 0,37% pe an

Credite în lei:
- dobânda: ROBOR la trei luni + o marja de 2,5%
- comision acordare: zero
- comision lunar: zero
- comision rambursare anticipata: 0 (zero)
- comision FNGCIMM: 0,37% pe an an

EXEMPLU
Credite în euro:
Valoarea creditului: 57.000 de euro
Venit minim: 745 de euro (aproximativ 3.130 de lei)
Dobânda (EURIBOR la trei luni + 4%): 5,3%
Comision FNGCIMM: 0,37% pe an

Credite în lei:
Valoarea creditului: 240.000 de lei (echivalentul a 57.000 de euro)
Venit minim: 6.000 de lei
Dobânda (ROBOR la trei luni + 2,5%): 12,9%
Comision FNGCIMM: 0,37% pe an, calculat la soldul creditului

UniCredit tiriac Bank
Plafon propus: 25 de milioane de euro
Credite în euro:
- dobânda: EURIBOR la trei luni + o marja de 4%
- fara comisioane

Credite în lei:
- dobânda: ROBOR la trei luni + o marja de 2,5%
- fara comisioane

Banca Transilvania
Plafon propus: 25 de milioane de euro (cel putin în prima transa)
Credite în euro:
- dobânda: EURIBOR la trei luni + o marja de 4%
- fara comisioane

Credite în lei:
- dobânda: ROBOR la trei luni + o marja de 0%
- comision de gestiune lunara: 0,2% pe an (2,4% anualizat), aplicat la soldul creditului

* Dobânda anuala efectiva (DAE) variaza în functie de tipul de imobil finantat. Pentru imobilele în curs de executie, clientul are de achitat un comision de analiza de 0,15%, aplicat la valoarea promisiunii unilaterale de creditare, emise de Banca Transilvania.

EXEMPLU
Credite în euro pentru imobil finalizat:
Valoarea creditului: 57.000 de euro
Perioada de creditare: 30 de ani
Venit minim necesar: 3.216 lei
DAE: 5,74%
Rata lunara: 313,20 de euro

Credite în euro pentru imobil în constructie:
Valoarea creditului: 57.000 de euro
Perioada de creditare: 30 de ani
Venit minim necesar: 3.216 lei
DAE: 5,75%
Rata lunara: 313,20 de euro

Credite în lei pentru imobil finalizat:
Valoarea creditului: 241.275,3 lei
Perioada de creditare: 30 de ani
Venit minim necesar: 5.377 de lei
Taxa lunara de gestiune: 482,55 lei (în prima luna, ulterior scade)
DAE: 14,01%
Rata lunara: 2.187,22 lei

Credite în lei pentru imobil în constructie:
Valoarea creditului: 241.275,3 lei
Perioada de creditare: 30 de ani
Venit minim necesar: 5.377 de lei
Taxa lunara de gestiune: 482,55 lei (în prima luna, ulterior scade)
DAE: 14,04%
Rata lunara: 2.187,22 lei

* S-a luat în calcul o familie formata din doua persoane. Venitul minim necesar a fost calculat cu grad maxim de îndatorare, în functie de venit si fara alte credite în sold. Perioada minima de vechime pe cartea de munca trebuie sa fie de minimum sase luni.

 Sursa: Adevarul

Alte articole pe aceeasi tema:

1. Programul Prima Casa reincepe dupa ce au fost repartizate bancilor garantii de 200 mil. euro
2. Bancile amâna clientii din programul “Prima Casa” pentru ca înca nu sunt pregatite
3. Ofertele bancilor pentru programul „Prima Casa“
4. Programul Prima Casa: Raiffeisen Bank a aprobat un plafon de 50 milioane euro pentru creditele din programul Prima Casa
5. Ce inseamna programul “Prima casa”